Especificaciones técnicas
LATITUD 35 | 1° DE MAYO 1894
Colectores solares
Los colectores solares son equipos capaces de absorber la radiación solar y convertirla en energía útil para el usuario. Los colectores solares son aquellos que captan la radiación solar para calentar agua para su uso doméstico o industrial. Se conocen comúnmente como “termotanques solares” para agua caliente sanitaria (ACS).
Componentes Colectores solares
Los termotanques están compuestos por dos principales elementos, además de las cañerías y accesorios:
Colector: Es una placa metálica negra dentro de una caja metálica estanca. Dentro de dicha placa, circula el agua desde el nivel inferior hacia el superior, absorbiendo la radiación solar en su paso. El movimiento del fluido se da naturalmente por el fenómeno de densidad variable por temperatura.
Acumulador: Es el tanque de almacenamiento del agua caliente. Permite disponer de un volumen de agua caliente para su aprovechamiento cuando el usuario lo demande. Es un elemento aislado que permitirá mantener la temperatura estable durante la noche hasta la salida del sol al día siguiente.
El sistema de termotanques solares instalados en el edificio abastece a todos los departamentos del mismo. El agua sale de los equipos a una temperatura apta para su uso, evitando la necesidad de funcionamiento del termotanque de cada unidad, lo que implica un ahorro energético para el usuario. No obstante, se recomienda mantener el termotanque del departamento enchufado y prendido para que caliente el agua en caso de que ingrese a menor temperatura de la deseada. Esto puede suceder en el hipotético caso de varios días nublados así como por un mayor consumo de agua caliente. Esto último hace indispensable el uso razonable del agua por parte de todos los habitantes del edificio.
Ladrillos Retak (Hormigón celular curado en autoclave)
Ventajas y características
Aislación térmica: Gran poder de aislación térmica. Ello se debe a las millones de microburbujas de aire incorporadas en su masa, que actúan como si fueran millones de pequeñas “cámaras de aire”. Es por ello que tiene un coeficiente de conducción térmica muy bajo respecto a otros materiales de construcción. A mayor aislación térmica se logra igual nivel de acondicionamiento térmico con equipos de aire acondicionado frío/calor más chicos, por lo tanto el ahorro se produce tanto en el costo del equipamiento como en el consumo de electricidad.
Baja Absorción de agua: Gran resistencia a la absorción de agua líquida, muy superior a mampuestos de otros materiales. Ello se debe a que las millones de celdas de aire que componen su estructura celular presentan una contextura cerrada sin intercomunicaciones. No obstante, son altamente permeables a la difusión de vapor erradicando así todo tipo de problemas debido a condensación de agua.
Aislación acústica: Al ser un material poroso y permeable al aire, amortigua las ondas sonoras por el paso sucesivo a través de sus células y capas de aire contenidas en ella, reduciendo en gran medida el pasaje del sonido. Por otro lado no existen puentes acústicos, a diferencia de otros mampuestos.
Resistencia al fuego: Material incombustible y altamente resistente al fuego, brindando una máxima seguridad contra incendios en edificios.
Material ecológico: No contienen sustancias tóxicas ni representan ningún peligro para la salud de las personas o del medio ambiente. La composición inorgánica del material no atrae ni favorece la formación de plagas, ni produce algún tipo de polución.
Ascensor eléctrico Gearless
El funcionamiento del motor Gearless se basa en la tecnología de imanes permanentes, siendo una máquina sin engranajes; esta característica hace que el ascensor tenga un funcionamiento más silencioso, suave y confortable, con un menor desgaste de piezas, y ningún consumo de aceite
Ventajas y características
Confort: Es una máquina con un motor sincrónico de imán permanente sin caja de cambios que le aporta mayor confort a la cabina. Este sistema es más preciso en la nivelación de la cabina permitiendo a los pasajeros entrar y salir cómodamente gracias al bajo régimen de rotación de giro del motor y el Kit Vibro-acústico que elimina las vibraciones y transmite el ruido a la estructura del edificio. Además, permite mayores cargas y altas velocidades de trayecto.
Seguridad: El sistema de frenado actúa directamente sobre el eje para dar la máxima seguridad y puede utilizarse contra los movimientos incontrolados de cabina mientras va en subida. En caso de un corte del suministro eléctrico, el motor del ascensor permite el traslado hacia el piso más cercano y la apertura de puertas.
Optimización: El diámetro de la polea tractora es reducido, de manera que ocupa menos espacio en vacío. Todos los mecanismos del ascensor van alojados en el interior del propio hueco, sin la necesidad de tener que disponer de un espacio exterior para la instalacion de la maquinaria.
Ahorro: Con la tecnología Gearless puede ahorrar hasta un 20% aprox. de la energía contratada con respecto a las máquinas tradicionales. Además, la durabilidad de estos dispositivos es más larga porque el desgaste es menor y por lo tanto no es necesaria tanta reparación.
Doble vidriado hermético - DVH
El doble vidriado hermético (DVH) es un producto compuesto por dos o más vidrios, separados entre sí por una cámara de aire, la misma se encuentra herméticamente sellada, impidiendo el paso de polvo o suciedad, humedad y vapor de agua, a lo largo de todo su perímetro.
Ventajas y características
Aislación térmica: Aumenta en gran porcentaje el aislamiento térmico del vidriado..Reduce el flujo de calor entrante y saliente, como consecuencia, se utiliza menos energía para calentar o enfriar los ambientes.
Aislación acústica: Mejora el aislamiento acústico notablemente. Al aumentar el espesor del vidrio, aumenta la aislación acústica.
Reducción de la condensación: El aire entre las dos capaz de cristal, además del sellamiento hermético, evita que la condensación se acumule al bloquear la humedad en climas fríos.
Seguridad antirrotura: Las ventanas de doble acristalamiento son más dificiles de romper que las ventanas de un solo cristal, por lo que aumentará la seguridad.
Reducen los daños que el exceso de luz causa en los objetos: Ya que pueden reducir la cantidad de sol y calor que entra en la habitación. Esto ayuda a reducir el impacto sobre los muebles, pintura, alfombras y otros objetos de la casa que expuestos a una luz natural fuerte corren el riesgo de resultar descoloridos.
Luminarias LED - Ubicadas en palieres, ingresos y sectores comunes.
Ventajas y características
Alta eficiencia en iluminación: El flujo de la luz en las lámparas LED permite dirigirla al área que se desee, así se incrementa la uniformidad lumínica y se reduce la pérdida de iluminación.
Bajo consumo energético: Las lámparas LED son altamente eficientes y nos pueden generar ahorros de hasta un 80% respecto a las lámparas de incadescencia.
Vida útil de hasta 50.000 hs: Esto es debido a que los Leds no contienen partes mecánicas ni filamentos. Los Leds en si no dejan de funcionar; sólo se va reduciendo su capacidad lumínica y es por eso que tienen que ser reemplazados en un lapso de 30.000 a 50.000 horas dependiendo del caso.
Alta calidad en la luz: Colores más puros, nítidos, vivos y profundos. Las lámparas LED vienen en una amplia versatilidad de colores que no necesitan de filtros para que se puedan apreciar.
Bajo o casi nulo coste mantenimiento: Gracias a su vida útil evitan que se tengan interrupciones de luz o iluminación, además no es necesario reemplazarlas constantemente, por lo que ofrecen un excelente ahorro en cuestiones de mantenimiento.
Protección del medio ambiente y la salud: No emite rayos ultravioleta ni rayos infrarrojos, lo que ayuda a evitar riesgos de salud. Las lámparas con led producen una pérdida mínima por calor y ahorran energía, lo que ayuda enormemente a la protección del medio ambiente. Además, los focos de leds son reciclables y no contaminan el medio ambiente.
Instalación de agua
- Evite pérdidas de agua en artefactos, rebalse de inodoro, etc. ya que puede trasladar los daños a las viviendas de al lado y a los pisos inferiores al suyo.
- No modifique la instalación sin la intervención de un técnico competente.
- Recuerde que las llaves de paso, se abren girando hacia la izquierda y se cierran girando hacia la derecha.
- Nunca fuerce los mecanismos de apertura y cierre de las griferías.
- Las instalaciones de agua que hayan sido puestas fuera de servicio y vaciadas provisionalmente, deben ser lavadas a fondo para la nueva puesta en servicio.
- Repare inmediatamente las pérdidas. 10 gotas de agua por minuto suponen 2.000 litros de agua al año desperdiciados.
- Si varía la presión de suministro, disminuyendo la que fuera habitual, será, probablemente, por alguna de estas tres cuasas:
- Una avería en la red municipal, en cuyo caso, debe avisar a la compañía suministradora.
- Una avería en su propia instalación. En este supuesto, haga que se la revisen sin la menor dilación.
- Una avería en la red comunitaria o grupo de presión. En este supuesto, comuníquelo al representante de la comunidad.
- No arroje objetos, algodón o cualquier otro elemento no correspondiente en el inodoro, puede provocar daños en las cañerías.
Instalación eléctrica
- No debe manipular, reparar o modificar su instalación sin la intervención de un electricista autorizado.
- No use nunca aparatos eléctricos con cables pelados o enchufes rotos.
- Limpiar frecuentemente las luminarias, Si están sucias se funden con más frecuencia y disminuyen la luminosidad.
- Emplear lámparas eléctricas de bajo consumo
- Utilice colores claros en las paredes y techos: aprovechará mejor la iluminación natural y podrá reducir el alumbrado artificial.
- Evite un consumo que sobrepase la potencia contratada con la compañía suministradora, dado que “saltaría” el interruptor de control de potencia, dejándole sin servicio en toda la vivienda.
- Se recomienda el uso de Aire Acondicionado frío-calor para la climatización de los ambientes. La instalación ha sido prevista para este sistema, ya que son los que menos electricidad consumen a la hora de acondicionar el hogar.
- Evite el uso de caloventores o cualquier otro artefacto que funcione con resistencia eléctrica, estufas a cuarzo, etc. Son artefactos con altísimo consumo eléctrico (más del doble que un aire acondicionado), y esto, además de influir en la economía del hogar, produce daños severos en el circuito eléctrico.
Cuidados y recomendaciones para su departamento
Dormitorios
- Los dormitorios deben ventilarse diariamente para renovar la totalidad del aire que contienen.
- Por motivos de higiene y para prevenir posibles incendios, no se debe fumar en el dormitorio.
Living
- Vigile el nivel de ruidos que produce. Escuchar música, la radio o la televisión no deben ser una molestia para los vecinos, sobre todo en horarios de descanso.
- Ventile con frecuencia esta habitación
Cocina
- Ventile constantemente este recinto y utilice cada vez que cocina el extractor de humo.
- Ventile las alacenas o muebles donde se guardan los alimentos.
- Retire las basuras con la mayor frecuencia posible.
- Ningún electrodoméstico debe llenarse, vaciarse o limpiarse mientras esté enchufado.
Balcones y terrazas
Por su ubicación en la fachada y, a pesar del uso privativo para cada vivienda, las terrazas y balcones tienen la consideración de elementos comunes del edificio. En consecuencia:
- No pueden realizarse reformas, añadidos o sustitución de elementos, salvo acuerdo pleno y autorización del consorcio.
- No sitúe macetas por fuera de la baranda, ni en lugares en que no queden protegidas contra la caída.
- Se debe realizar una vez al año una renovación de la pintura impermeabilizante en la terraza
Cocheras
- Estacione exclusivamente, en los espacios señalados para tal fin y de forma que no se impida o dificulte el uso del garaje para vecinos.
- Mantenga encendido el motor de su automovil el menor tiempo posible. La acumulación de gases por una combustion defectuosa es altamente peligrosa.
